Los primeros registros existentes de una cooperativa proceden de Escocia en 1761. Pero en 1844 un grupo de 28 artesanos que trabajaban en las f\u00e1bricas de algod\u00f3n de una ciudad al norte de Inglaterra estableci\u00f3 la primera empresa cooperativa.<\/p>\n
La idea cooperativa desembarca en nuestro pa\u00eds poco tiempo despu\u00e9s, de la mano de los inmigrantes europeos, cuyas comunidades estaban integradas tanto por intelectuales como por obreros y artesanos que impulsaron las primeras experiencias del cooperativismo en nuestro pa\u00eds. Pero no fue hasta 1909, cuando 47 obreros textiles de Juan Lacaze, fundan la Sociedad Cooperativa de Consumo (\u201cLa Uni\u00f3n\u201d), y es reconocida como la instituci\u00f3n pionera del cooperativismo moderno.<\/p>\n
Una pata importante de la mesa de cooperativismos es la de vivienda, conformada por aquellos socios que participan en conjunto y activamente en la organizaci\u00f3n, dise\u00f1o, desarrollo y compra del terreno del inmueble. Pero estos procesos son m\u00e1s sencillos cuando se act\u00faa en uni\u00f3n con entes gubernamentales en pro del beneficio social.<\/p>\n
Es por eso que en Uruguay existe la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), que promueve y facilita el acceso y permanencia en la vivienda, as\u00ed como contribuir a la elaboraci\u00f3n e implementaci\u00f3n de las pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda, atendiendo los aspectos econ\u00f3micos, sociales y medioambientales.<\/p>\n
Esto se logra a trav\u00e9s de la comercializaci\u00f3n de inmuebles, la gesti\u00f3n de cooperativas, la recuperaci\u00f3n de estructuras abandonadas y remates p\u00fablicos. Tambi\u00e9n brinda herramientas que facilitan el financiamiento de la vivienda.<\/p>\n
El Presidente de la ANV, el Arq. Klaus Mill von Metzen, asegura que el organismo descentralizado tiene la finalidad de gestionar cr\u00e9ditos provenientes del Banco Hipotecario, a la vez de ser el \u201cbrazo ejecutor\u201d del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial de Uruguay (MVOT). Que en conjunto trabajan en planes quinquenales, para garantizar la vivienda y la permanencia de las familias en ellas.<\/p>\n
\u201cCon las cooperativas, la agencia lleva adelante cada uno de los procesos en sus diferentes etapas, desde el inicio hasta el proceso de amortizaci\u00f3n de las cooperativistas, logrando el control y la ejecuci\u00f3n de todos los planes\u201d asegura el presidente de la ANV. Explica que las cooperativas son una parte importante de la agencia \u201cporque atraviesa todos los sectores, desde el proyecto hasta llegar a la gesti\u00f3n de cobranza\u201d.<\/p>\n
\u201cQuiero resaltar que, desde el mes de marzo de 2020 hasta la fecha, tenemos obras iniciadas en 226 cooperativas, que equivalen a unas 6.694 viviendas. En proceso hay alrededor de 180 cooperativas, por lo que se espera que sean construidas 5.749 viviendas y finalizadas en este per\u00edodo tenemos 225, que son 7.196 casas aproximadamente. Es importante destacar que el n\u00famero ha aumentado y se le est\u00e1 dando un seguimiento muy importante a todo lo que tiene que ver con el sistema cooperativo este a\u00f1o\u201d reafirm\u00f3 el Arq. Klaus Mill von Metzen.<\/p>\n
Para el representante de la agencia, es importante que las cooperativas forman parte de las proyecciones a futuro: \u201cnosotros no definimos la pol\u00edtica, pero s\u00ed c\u00f3mo gestionamos, por ello interactuamos con el MVOT y evaluamos pol\u00edticas que sean aplicables a las cooperativas\u201d.<\/p>\n
\u201cGracias a ese ritmo de trabajo m\u00e1s fluido, se lleg\u00f3 a un logro muy importante para FUCVAM, como lo fue el acuerdo con el MVOT para bajar la tasa al 2%. En ese momento, el \u00e1rea de cr\u00e9dito de nuestra agencia trabaj\u00f3 muy fuerte para llegar a ese acuerdo, que ya est\u00e1 beneficiando a las cooperativas\u201d recalc\u00f3.<\/p>\n
El presidente resalt\u00f3 que lo m\u00e1s complicado lleg\u00f3 en la \u00e9poca de la pandemia, pero un aspecto positivo fue la aceleraci\u00f3n de la digitalizaci\u00f3n, que acort\u00f3 las distancias entre la ANV y las cooperativas: \u201canteriormente los tr\u00e1mites duraban hasta tres a\u00f1os, ahora ese tiempo es m\u00e1s corto, la era digital hace que las consultas de las cooperativas nos lleguen de forma directa sin intermediario\u201d.<\/p>\n
\u201cTambi\u00e9n creamos nuestra aplicaci\u00f3n de la ANV, que ha dado muy buenos resultados. Para agosto de este a\u00f1o 2024, la app va a tener una nueva secci\u00f3n para las cooperativas, donde ellos van a visualizar mediante un usuario y contrase\u00f1a cada uno de los avances de sus procesos. Cuando son las certificaciones, cuando son las liberaciones, certificados de obra, los avances de los pagos y todo eso autom\u00e1ticamente sin tener que llamar a nadie\u201d asegur\u00f3.<\/p>\n
Finalmente, agradeci\u00f3 y felicit\u00f3 a las cooperativas por el trabajo realizado: \u201cEl sistema de cooperativas del Uruguay es muy importante, que es mirado en muchos pa\u00edses del mundo, por la solidez tan grande en sus pol\u00edticas y eso se ve reflejado en las cooperativas. Su esencia viene de nuestros abuelos y antepasados que crearon la forma de trabajar juntos y eso se sigue transmitiendo de generaci\u00f3n en generaci\u00f3n y por eso son tan bien valoradas. No me queda m\u00e1s que agradecer por el esfuerzo que hacen y la confianza que nos transmiten\u201d cerr\u00f3.<\/p>\n
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